Заявивши, що стагнація продажів житла призвела до очікування зниження цін, голова FCTU Гюльчин Окай сказав, що зниження цін через зростання витрат не буде.
Зазначаючи, що такі витрати, як земля, будівельні матеріали та робоча сила, зросли через зростання інфляції, Окей сказав, що вартість вживаних будинків не зменшилася через уповільнення виробництва нового житла.
Нагадуючи, що 35-відсотковий банківський відсоток здається привабливим для тих, у кого є готівка, Гюльчин Окей сказав, що ті, хто інвестував у житло, збільшили свої прибутки втричі або вчетверо за останні рік-два, і сказав: «Інвестори в нерухомість продовжують заробляти. Виробництво житла скоротилося, а витрати значно зросли. З цих причин вартість існуючих будинків не зменшилася. Спостерігався загальний застій продажів; Значно зріс попит і на оренду житла. Ті, хто інвестував у нерухомість, заробляли більше, ніж на інвестиційних інструментах, таких як золото та іноземна валюта, і не ризикували. Місцеві вибори в березні 2024 року також вплинуть на сектор. Курси валют, які зараз перебувають під тиском, можуть змінитися після виборів. Тому інвесторам не варто чекати падіння цін на житло; «Ті, у кого є засоби, повинні негайно вжити заходів», - сказав він.
ПОПИТ НА ЖИТЛО ПРОДОВЖИТЬСЯ
Підкреслюючи, що Ізмір є містом, яке користується попитом через такі причини, як транспортні можливості, клімат, близькість до туристичних центрів і характер його людей, і що він продовжуватиме отримувати кваліфіковану імміграцію, Гюльчин Окай сказав: «Як FCTU, ми маємо 70 консультанти з нерухомості та майже 130 консультантів з нерухомості на площі приблизно тисяча квадратних метрів, включаючи персонал з управління об'єктами; Ми продовжуємо надавати послуги в Ізмірі та на Егейському морі з досвідченою командою приблизно з 200 осіб. Сектор нерухомості має багато сфер обслуговування. Щоб досягти цього, ми співпрацюємо з нашими командами, які спеціалізуються в різних областях. «Ми також впевнені в продажі та оренді нерухомості, професійному управлінні будівлями та управлінням майном, що є важливою потребою в Ізмірі», — сказав він.
ПРОФЕСІЙНА КОМАНДА В УПРАВЛІННІ МАЙНОМ
Вказуючи на те, що важливі сім’ї Ізміра керують своєю власністю, керуючись рекомендаціями та почуттям довіри, яку вони здобули в цьому секторі роками, Окей сказав: «Управління власністю не практикується професійно в Ізмірі. Але насправді це дуже важливе питання. До цього часу юристи відстежували численні документи на право власності сім’ї та нерухомість, таку як орендні офіси, помешкання та землю. Однак це не просто судовий процес. Оренда, технічне обслуговування, ремонт, податки, підписки, пошук або виселення орендарів, купівля та оплата нерухомості – це фактично робота професіоналів з нерухомості. Справжніми власниками цього бізнесу мають бути ріелторські компанії. Тому що представлення локації при продажу та оренді, визначення поточних цін продажу та моніторинг змін законодавства – це питання, якими постійно займаються консультанти з нерухомості. Для цього ми створили команду юристів, фінансових радників та консультантів. У нас також є бригади для обслуговування та ремонту житлових і робочих місць із системою CRM, спеціальною для управління нерухомістю. Ми продовжуємо цей бізнес в Ізмірі з професійним підходом і прискіпливістю. Найголовніше в управлінні майном – це чесність і довіра. Правильне ціноутворення, оренда чи продаж майна потрібній особі, відстеження процесу та звітування про нього є важливими».