Брокер офісу масової нерухомості Сейхун Ачар заявив, що висока інфляція спричинила зростання цін на будівельні матеріали та землю; За його словами, ця ситуація порушила баланс попиту та пропозиції.
Зазначаючи, що попит на житло зростає з кожним днем, незважаючи на зменшення виробництва будинків, Акар зазначив, що ціни на житло та офіси зросли в геометричній прогресії за останні один-два роки.
Підкреслюючи, що зростання населення та шлюби зберігають попит на житло, Сейхун Ачар сказав: «Кількість шлюбів у 2021 році становила 561 тисячу. Цифри за 2022 рік ще не оголошені, але 2023 рік буде не нижче цього. Він може бути навіть занадто високим. Якщо додати ефект зростання чисельності населення, збільшення кількості шлюбів становить близько 17%, а кількість квартир, які отримали ліцензії, зменшилася на 2022% у 32 році. Тобто один збільшується на 17%, а інший зменшується на 32%. Баланс попиту та пропозиції непоганий. З іншого боку, нова земля не виробляється. Зі збільшенням населення ті, хто хоче купити новий будинок, змушені продовжувати орендувати його через ціни. Високий попит на оренду також серйозно підвищив орендні ставки. Ця тенденція зростання буде продовжуватися», – сказав він.
ПОПИТ НА ЖИТЛО ПРОДОВЖУЄТЬСЯ
Відзначаючи, що Ізмір також отримує попит і імміграцію з-за меж міста, Ачар продовжив: «Люди з усієї Туреччини, особливо зі Стамбула, купують і орендують житло в Ізмірі як для інвестицій, так і для проживання. Зараз Ізмір став центром тяжіння. Демографічна структура міста, клімат, транспортні можливості, близькість до баз відпочинку приваблюють людей. Стамбульські інвестори протягом останніх 3-4 років віддавали перевагу резиденціям у стилі вілл в Урлі, Сеферіхісарі та Чешме та продовжують це робити.
Інвестори в Ізмірі також віддавали перевагу регіонам із міцним ґрунтом. Відповідно до розташування в Ізмірі вартість землі та будинків значно зросла. Зараз люди віддають перевагу місцям поблизу центру, таким як Менемен, Торбалі та Улукент. називають районом Нью-Манхеттен BayraklıЗ іншого боку, тривають дуже великі проекти. Коли вони будуть завершені Bayraklıбуде яскравою зіркою ділового світу та Ізміра. BayraklıЕлітні офіси та резиденції в , не могли знайти орендарів 5 років тому. Зараз, оскільки будівництво офісів не ведеться, а імміграція з-за кордону продовжується, попит на комерційні офіси став великим. Порівняно з минулим роком відбулося зростання до ста відсотків. Компанії зі Стамбула та Анкари BayraklıЇм також важко знайти офіс площею не менше 150 м2. Коли не будується новий офіс, цінуються і існуючі»
НАЙВИГІДНІШИЙ ІНСТРУМЕНТ ІНВЕСТИЦІЇ
Оцінюючи нерухомість як найприбутковішу інвестицію в довгостроковій перспективі, Сейхун Ачар сказав: «Інші інвестиційні інструменти сьогодні не задовольняють людей. Останнім часом обсяги нерухомості стрімко зросли, і вона почала перетворюватися на найбезпечніший порт, а саме нерухомість. Продажі іноземцям в Ізмірі не дуже вплинули на зростання цін. Не так багато, як Стамбул і Анталія. Росіяни здають в основному річну оренду. Кожен регіон Ізміра цінний. Земля та ґрунт дуже цінні, тому що їх неможливо виробити новими. Звичайно, для цієї роботи завжди обов’язковий центр міста. У мікрорайоні Bornova Kazım Dirik є старі будівлі, який є найбільш розвиненим і забезпечує високий дохід інвесторам за короткий час, став живим центром, що складається з висотних розкішних резиденцій. Той факт, що він знаходиться в декількох хвилинах ходьби від Університету Еге, Університету Яшар, Форуму Борнова та станцій метро, ще більше підвищив попит на цей регіон».
Нарешті Ачар сказав: «Як Массе Гайріменкул, ми продовжуємо пропонувати професійні рішення для всіх, хто хоче інвестувати в Ізмір, у таких питаннях, як інвестиції та консультації з нерухомості, продаж, оренда, безкоштовна оцінка та комерційні площі, а також промислові підприємства продажі».
Першим залиште коментар