Якщо ви є експатріантом, який зараз живе в Сінгапурі, або сподіваєтеся переїхати на острівну країну та почати все заново, ви можете придбати нерухомість як інвестицію, так і для власного проживання.
Іноземці можуть придбати в Сінгапурі низку різних об’єктів нерухомості, включаючи більшість кондомініумів, представницькі квартири, яким принаймні десять років, і будинки-садиби на популярному серед туристів острові Сентоза.
Однак перед тим, як почати шукати ідеальну нерухомість у Сінгапурі, є кілька аспектів місцевої нерухомості. Читайте далі, щоб дізнатися, що це таке, і дізнатися, як розпочати роботу у світі нерухомості Сінгапуру.
Але спочатку давайте коротко розглянемо деякі причини, чому Сінгапур є таким популярним варіантом для іноземців, які хочуть придбати нерухомість за кордоном.
Чому я повинен купувати в Сінгапурі?
Однією з основних причин, чому багато іноземців купують нерухомість у Сінгапурі, є низька ставка податку та відсутність податку на приріст капіталу.
Крім того, економіка та уряд Сінгапуру відомий своєю стабільністю Не кажучи вже про позитивне та заохочувальне робоче середовище, яке винагороджує зусилля та інновації. Це робить купівлю нерухомості в країні менш ризикованою інвестицією, ніж це може бути в інших регіонах, які більш вразливі до економічних піків і спадів або політичних розбіжностей.
На що звернути увагу
Тепер, коли ми визначили, чому ви можете інвестувати в нерухомість Сінгапуру, давайте глибше зануримося в важливі речі, які вам потрібно знати, перш ніж почати пошуки житла.
Деякі типи власності необмежені
Незважаючи на те, що варто розглянути досить різноманітні інвестиції в нерухомість, особливо якщо ви збираєтеся купити квартиру, деякі об’єкти нерухомості заборонені для будь-кого, хто не є громадянином Сінгапуру.
До них належать напівпредставницькі апартаменти та апартаменти HDB. Крім того, постійним мешканцям дозволено подавати заявку в земельні органи Сінгапуру на право придбати будинок із землею, але для цього вони повинні відповідати певним вимогам, зокрема підтвердження фінансового внеску в країну.
Ви можете взяти іпотеку, щоб заплатити за своє майно
Якщо у вас є початковий капітал для повного придбання нерухомості, вам пощастило. Однак, якщо у вас немає значної суми, але ви все ще бажаєте купити нерухомість у Сінгапурі, ви можете подати заявку на іпотеку.
На щастя, є багато доступних варіантів, які відповідають різним бюджетам і обставинам, тому для вашої унікальної ситуації найкращий кредит на житло в Сінгапурі Це не повинно бути важко знайти.
Однак перед тим, як взяти конкретну позику, важливо зробити домашнє завдання та проконсультуватися з місцевими фінансовими професіоналами, щоб ви могли знайти пакет, який цілком підійде. Наприклад, вам слід ретельно обміркувати, чи вибрати позику з плаваючою процентною ставкою чи з фіксованою ставкою. Ви також можете врахувати будь-які безкоштовні перетворення та те, чи потрібно сплачувати відмову від викупу, якщо майно продано протягом періоду карантину.
Переконайтеся, що ви можете сплатити збори
Коли ви купуєте нерухомість у Сінгапурі, ви повинні сплатити ряд додаткових зборів і податків на додаток до кредиту на житло.
Це на додаток до звичайного гербового збору покупця, Якщо ви постійний житель Сінгапуру Включає додатковий гербовий збір для покупця, який становить 5% від вашої першої власності та збільшується до 15% від усіх наступних. Однак, якщо ви не є SPR, цей гербовий збір становитиме 20%, тому вам потрібно переконатися, що у вас є необхідні кошти для сплати цієї суми. У процесі купівлі ви можете сплатити додаткові платежі, зокрема юридичні збори.
Пошук ідеального місця
Що стосується питання про те, який тип нерухомості купити – і де – це буде залежати від ваших конкретних обставин, вашого бюджету та того, для чого ви плануєте використовувати нерухомість. Якщо ви проживатимете на території нерухомості як іноземець зі своєю родиною, ви, швидше за все, будете зацікавлені в доступі до найкращих місцевих шкіл і послуг.
З іншого боку, якщо ви купуєте як інвестицію, вас може більше зацікавити місце розташування. Наприклад, нерухомість на Китайській площі матиме набагато вищу ціну і тому вважатиметься більш цінною, ніж нерухомість, розташована в Джелебу, що знаходиться далі від центру міста.
Як сторонній людині, яка може бути вразливою до потенційного шахрайства, було б гарною ідеєю найняти послуги кваліфікованого місцевого адвоката, а також довіреного агента з нерухомості, який допоможе вам через увесь процес. Вони не тільки захистять вас від випадкової покупки невідповідної нерухомості, але також матимуть глибоке розуміння місцевого ринку та законів, що стосуються купівлі нерухомості. Тому ви можете бути впевнені, що їхні поради будуть безцінні, коли ви намагатиметеся знайти ідеальне місце для себе.
Першим залиште коментар