Договір будівельного підряду в обмін на земельний пай, більш відомий як: підряд на будівництво квартириЦе договір подвійного та змішаного типу, який накладає борги на обидві сторони договору. Це відбувається, коли договір купівлі-продажу і договір підряду з’єднуються. Хоча основним актом договору підряду для підрядника є створення незалежних ділянок і передача їх власникам землі, зобов’язання власників землі передати земельні частки в обмін на попередню оплату підрядника є істотним актом договір купівлі-продажу. Через таку змішану структуру може виникнути питання про те, які правові норми застосовувати до договорів будівельного підряду в обмін на земельну частку. Кожну конкретну невідповідність слід досліджувати саму по собі, придивлятися й торкатися. Законодавство та рішення Верховного Суду щодо робіт і договорів купівлі-продажу слід відсканувати в акуратній та детальній формі та використовувати у спорах між сторонами, якщо це доречно. Якщо жодне з правил, що стосуються трудового договору або договору купівлі-продажу, не може бути застосоване до конкретного спору, або якщо ці правила суперечать одна одній, може бути можливим прийняти рішення суддею відповідно до загальних положень, відповідно до звичай і справедливість. Рішення Верховного Суду, які є прецедентом для заповнення таких прогалин, які, ймовірно, будуть багаті конфліктами та правовими суперечками, іноді служать орієнтиром, який проливає світло на темряву, навіть якщо вони іноді викликають дискусію про те, чи відбулося правосуддя чи ні.
Тут підрядник або підрядник не звільниться від своїх боргів шляхом передачі самостійних ділянок, які повинні бути передані власнику землі лише за договором, архітектурними ескізами та проектами, пов’язаними з будівництвом, Технічна специфікаціяРобота має бути створена відповідно до закону, а щодо розкопаної нерухомості мають бути проведені необхідні адміністративні процедури, наприклад, має бути отримано право власності.
Договори будівельного підряду в обмін на земельну частку (пай) мають дуже поширену сферу застосування в нашій країні і внаслідок такого широкого застосування можуть бути предметом різноманітних судових спорів. З цієї причини, щоб запобігти можливій втраті прав, ми рекомендуємо сторонам, які бажають укласти договір будівельного підряду в обмін на земельний пай, звернутися до юриста з нерухомості, який є експертом у цій галузі та надає юридичні консультації.
Джерело: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
Першим залиште коментар