Світова економіка, яка стала крихкою під впливом пандемії, а потім і російсько-української війни, бореться з інфляційними значеннями, які перевищують очікування. У той час як нерухомість належить до галузей, які постраждали від високої інфляції, зниження житлового будівництва через зростання вартості будівництва похитнуло баланс попиту та пропозиції.
Збільшення позовів щодо оренди збільшує навантаження на суди. Відзначаючи, що ця ситуація затримує здійснення правосуддя, заступник голови ради директорів Denge Valuation Ахмет Арслан сказав: «Дуже важливо забезпечити соціальний мир, знайшовши рішення, яке не змусить орендарів та орендодавців страждати в результаті економічні коливання, які ми переживаємо. З цієї причини, беручи середнє значення KFE (індекс цін на житло) за останні дванадцять місяців для збільшення орендної плати або виробляємо проміжну формулу як (KFE+CPI)/2; Це призведе до тягаря економічних коливань, який однаково зазнають обидві сторони». сказав.
Світова економіка, яка стала крихкою під впливом пандемії, а потім і російсько-української війни, бореться з інфляційними значеннями, які перевищують очікування. У той час як нерухомість належить до галузей, які постраждали від високої інфляції, зниження житлового будівництва через зростання вартості будівництва похитнуло баланс попиту та пропозиції. Серед факторів, які порушують цей баланс, поряд з інфляцією, є хвилі мігрантів, які виникли через наслідки війн, що відбуваються навколо Туреччини.
Вартість нерухомості зазвичай коливається вище рівня інфляції.
Віце-голова ради директорів Denge Valuation Ахмет Арслан зазначив, що в нинішніх умовах стало важко підтримувати мир між орендарем та орендодавцем: «Нові лізингові операції здійснюються за договором оренди на ринкових умовах. Однак збільшення договорів оренди, які можна охарактеризувати як старі з датою поновлення, визначаються на основі середнього ІСЦ за 344 місяців, оголошеного TURKSTAT відповідно до статті 12 Зобов’язального кодексу Туреччини. Наприклад, підвищення орендної плати в березні 2022 року має становити 25,98 відсотка, що є середнім показником ІСЦ за останні дванадцять місяців. Але якщо ми дивимося на ринкову кон’юнктуру, то вартість нерухомості зазвичай змінюється вище рівня інфляції», – сказав він.
Обидві сторони повинні нести тягар економічних коливань однаково.
Зазначаючи, що збільшення позовів щодо підвищення орендної плати збільшило навантаження на суди, Арслан сказав: «Ця ситуація затримує здійснення правосуддя. Дуже важливо забезпечити соціальний мир, знайшовши рішення, яке не змусить орендарів та орендодавців страждати в результаті економічних коливань, які ми переживаємо. З цієї причини, беручи середнє значення KFE підвищення орендної плати за останні дванадцять місяців або формуючи проміжну формулу як (KFE+CPI)/2; Це призведе до тягаря економічних коливань, який однаково зазнають обидві сторони». сказав.
Зростання вартості нерухомості вище інфляції
Дані індексу цін на житло чітко показують загальну тенденцію зростання вартості нерухомості. Відповідно до цього; Якщо середній приріст вартості житлової нерухомості становив 86,50% щорічно (оцінка лютого за січневими даними), річний приріст інфляції становив 54,44%. Видно, що зростання вартості нерухомості на 59 відсотків перевищує рівень інфляції. З іншого боку, щорічне підвищення орендної плати базується на середньому темпі інфляції (ІСЦ) за останні 12 місяців. Згідно з індексом цін на житло, середній приріст вартості нерухомості за останні дванадцять місяців склав 44,77 відсотка. Середній рівень інфляції (ІСЦ) за останні 12 місяців, виходячи з підвищення орендної плати, склав 25,98 відсотка.
Першим залиште коментар