У міру прискорення цифровізації в секторі нерухомості онлайн-технології почали набувати значення в оренді та продажу. У той час як 89 відсотків покупців проводять пошуки оренди та купівлі в Інтернеті, 86 відсотків запитують про ціни на житло в Інтернеті. Відділ спеціальних проектів філії TSKB Gayrimenkul Değerleme İzmir, який провів дослідження, яке показало, що багато покупок і продажів продовжуватимуть здійснюватися без проходження фізичних турів із поширенням віртуальних турів, заявив, що багато технологічних розробок, особливо PropTech, почалися домінувати в секторі, і що компанії та люди, які не можуть адаптуватися до цифровізації, втрачають свою робочу силу та робочі місця.Він заявив, що можливе зменшення обсягів.
З розвитком технологій у мінливих умовах світу такі питання, як цифровізація, штучний інтелект і автоматизація, вийшли на перший план у секторі нерухомості. Відділ спеціальних проектів ізмірської філії TSKB Real Estate Appraisal, який провів аналіз, який показав, що оренда та продаж почали відбуватися швидше зі збільшенням кількості віртуальних турів під час купівлі житла, виявив, що ця ситуація скоротила робочу силу консультантів з нерухомості.
Відповідно до дослідження, яке передбачає, що з поширенням віртуальних турів багато покупок і продажів продовжуватимуть здійснюватися без проходження фізичного туру, зазначено, що 89 відсотків покупців, які орендують і купують нерухомість, проводять пошуки в Інтернеті, а 86 відсотків досліджують ціни на житло в Інтернеті. У той час як очікується, що технологічний розвиток у секторі нерухомості призведе до скорочення робочої сили, очікується, що компанії, які не можуть адаптуватися до цієї практики, зменшать обсяги свого бізнесу.
«Програми Proptech, спрямовані на інновації в секторі, зростають»
Згідно з дослідженням, однією з найвизначніших цифрових подій у секторі нерухомості є збільшення додатків Proptech.«Ця концепція, яка спрямована на інновації в секторі нерухомості, з’явилася в Нью-Йорку в 2014 році і сьогодні набула значного поширення. через пандемію. Вважається, що в найближчі 5 років технологічні розробки будуть найбільше використовуватися у великих даних і аналітиці даних. Технології Proptech забезпечують трансформацію в 3 основних сферах в індустрії нерухомості; розумна нерухомість, економіка спільного використання та фінансові технології нерухомості. Розумна нерухомість не тільки забезпечує зручність в експлуатації та управлінні нерухомістю, а й прискорює доступ до даних для регіону, де розташована нерухомість. Економіка спільного використання дозволяє використовувати нерухомість різними людьми в різний час. Розумна нерухомість пропонує можливість виробляти довгострокові рішення щодо нездатності підтримувати баланс попиту та пропозиції в секторі в різні періоди та швидко й легко надавати точні дані в майбутніх політиках балансу. «Планується використовувати інтелектуальні технології нерухомості для створення нових акцій шляхом порівняння даних попиту та пропозиції та визначення місця розташування відповідно до щільності населення».
«Фінтех у сфері нерухомості дозволить купувати нерухомість з усього світу»
Відзначаючи, що концепція фінтех-технологій нерухомості пропонує зручність і різні варіанти фінансової покупки нерухомості, у дослідженні йдеться: «Очікується, що фінтех-технології нерухомості пропонуватимуть послуги купівлі нерухомості з усього світу за допомогою різних цифрових валют, таких як біткойн. Фінтех нерухомості дозволяє скоротити кількість співробітників у банках за рахунок автоматизації, входу технологічних співробітників у фінансові установи та трансформації банківських відділень. Ці розробки забезпечують зручність у основних сферах сектору нерухомості, таких як управління будівлями, взаємодія з клієнтами, безпека та конфіденційність даних, ефективність роботи, продажі та оренда. Програми Proptech почали використовувати в таких сферах, як рекламні портали, управління взаємовідносинами з клієнтами, продаж і оренда нерухомості, віртуальні тури на 360 градусів, послуги з оцінки, фінансові послуги, послуги з управління офісами, операції з підписки та податкового боргу, онлайн-послуги з оформлення прав власності, і будівництво з 3D-друком. Одне з найважливіших відображень технологічного розвитку нерухомості можна побачити в торгових центрах і нових змішаних проектах. «Завдяки технології інвестори змішаного проекту та торгового центру можуть уважно стежити за рухом транспортних засобів, аналізувати демографічні дані регіону, витрати на розробку проекту та орендну плату за землю та робити свої інвестиції в цьому напрямку».
«Очікується, що правові операції будуть здійснюватися онлайн»
Наголошуючи на тому, що однією зі сфер, де технології найбільше потрібні в секторі нерухомості, є операції з купівлі-продажу прав власності, у дослідженні наголошується, що, згідно з чудовими дослідженнями та прогнозами щодо цього питання, «планується, що купівля-продаж актів власності угоди можна здійснювати за межами міста та країни. З періодом пандемії всі операції з купівлі-продажу нерухомості почали здійснюватися онлайн, крім етапу підпису. Він спрямований на перенесення етапу підпису в онлайн-систему та здійснення транзакцій щодо прав власності повністю онлайн. У міру того як додатки proptech прискорюються з пандемією, критика також зростає. Відзначається, що критика стосується двох найбільш важливих питань. Перший з них полягає в тому, що створена щільна мережа даних піддається кібератакам, а другий полягає в тому, що зацікавлені сторони, які не можуть ефективно використовувати технологічні послуги, не можуть йти в ногу з часом і залишаються поза сектором нерухомості. Подібна критика лунала на адресу промисловості, сільського господарства та фінансового сектору в період розвитку технологій, але для цього були розроблені заходи. «Завдяки розробленим заходам сектору було забезпечено безпеку даних і кваліфікованих зацікавлених сторін, а використання технологічних додатків прискорилося».
Першим залиште коментар