Що слід враховувати при покупці будинку?

Після землетрусу магнітудою 30, який стався в Ізмірі 2020 жовтня 6.9 року, налічується 88 100 одиниць з XNUMX незалежними ділянками. будівництво терміново знищено. За результатами оцінки збитків встановлено, що 3 будинків із 944 тис. 618 самостійними секціями зазнали значних пошкоджень, а 6 будинків із 617 тис. 660 незалежних секцій – середньої тяжкості. Цей землетрус: "Наскільки міцний мій будинок?" поставив питання. На що варто звернути увагу покупцям житла? Ми дослідили для вас…

Після землетрусу 1999 року в Гельчуку стійкість до землетрусу, яка є одним з найбільш затребуваних критеріїв для покупців житла, в останні роки стала менш сумнівною в порівнянні з минулим. Після землетрусу магнітудою 30, який стався в Ізмірі 2020 жовтня 6.9 року і залишив Туреччину в болю, «Наскільки міцні наші будинки?» виникло питання. Критерії, на які слід звертати увагу при покупці нового будинку;

– Подивіться на підвал будівлі. Якщо rutubeЯкщо так, це означає, що гідроізоляція будівлі не виконана якісно. Корозія несучих систем будівель з поганою ізоляцією викликає пошкодження конструкції під час сильного землетрусу.

– При будівництві віддавайте перевагу будівлям, виготовленим за технологією готового бетону. Не віддавайте перевагу будівлям, виготовленим з бетону міцністю нижче C20” в будівлях, побудованих в зонах землетрусу.

– Конструкція будівлі також може забезпечити сейсмостійкість. Проектні фактори, такі як симетричні розміри та використання коротких колон, можуть зробити конструкцію більш стійкою до землетрусів.

– Дізнайтеся, що застосування колон і штор виконується правильними методами. Щоб дізнатися технічні характеристики, ви можете попросити інженерів оглянути будинок, у якому ви хочете купити квартиру.

– Переконайтеся, що одна третина будівлі знаходиться під землею. Пам’ятайте, що чим більше поверхів під землею, тим надійніше будівля проти землетрусу.

– Не забудьте переглянути звіт про обстеження землі. Знову ж таки, не варто забувати, що не кожну будівлю можна застосувати до кожного поверху. Правильна будівля, встановлена ​​на правильному грунті, стійка до землетрусів.
– Чи мають будівлі енергетичний сертифікат? Подивіться. Сертифікат енергетичних характеристик, який зараз є вимогою законодавства, свідчить про те, що теплоізоляція будівлі виконана. Завдяки економії палива ваші гроші залишаються у вашій кишені.

також;

Перш за все, зв’яжіться з архітектором та інженером вашої будівлі та попросіть оцінку у спеціалізованої організації.
Ви можете дізнатися про сейсмостійкість вашої будівлі з 8-відсотковою точністю, виконавши тест, підготовлений 60 експертами, які складаються з архітекторів, будівельників, геологів, геофізиків та картографічних інженерів.

1- Де знаходиться ваша будівля:

• Кам'янистий грунт: 0
• Висока і горбиста місцевість: 1
• Схили з ухилом більше 20 відсотків: 2
• Отвори по колу: 3
• Русло потоку та насипні майданчики: 4
• Вологі ґрунти: 5

2- Якщо ваша будівля залізобетонна, її вік:

• 1-10 років: 0
• 10-11 років: 1
• 11-20 років: 3
• 21-30 років: 4
• 31 рік і старше: 5

3- Несуча система вашої будівлі:

• Сталева або дерев'яна будівля: 0
• Залізобетонна будівля: 1
• Цегляний будинок: 2
• Кам'яна будівля: 3
• Будівля з глинобитної цегли: 4
• Будівля з земляним дахом з глинобитної цегли: 5

4- Підвал і ру у вашій будівліtubeу вас немає проблеми?

• Є підвал, ру немаєtubet не відбувається: 0
• Є підвал, ру взимкуtubeТЛ: 1
• Підвалу немає, rutubeні т: 2
• Є підвал, постійно руtubeє t: 3
• Є підвал, вода накопичується: 5

5- Скільки поверхів у вашій будівлі, включаючи перший поверх?

• Один поверх: 0
• Два поверхи: 1
• Три поверхи: 2
• Чотири-п'ять поверхів: 3
• Шість-вісім поверхів: 4
• Дев'ять поверхів і вище: 5

6- Як виглядає перший поверх вашої будівлі?

• Те саме, що на верхніх поверхах: 0
• Всередині ніж верхні поверхи, але стіни закриті: 1
• Висота поверху вища за інші поверхи, але стіни закриті: 2
• Те саме, що звичайні підлоги, але без стін: 3
• Більше всередині, ніж звичайні підлоги, але без стін: 4
• Висота підлоги вище звичайних підлог, але немає стін: 5

7-Як виходи з будівлі?

• Немає виходів з будівлі: 0
• Тільки вихід на балкони: 1
• Закритий звіс по всій будівлі До 80 см: 3
• Відкриті звиси, закриті стінами: 4
• У всій будівлі більше 80 см звисів: 5

8-Чи є втручання в будівлю?

• Ніде в будівлі не внесено змін: 0
• З внутрішніх стін будівлі вилучені секції: 1
• На внутрішніх стінах будівлі вилучено декілька секцій: 2
• Відкриті або збільшені вікна на зовнішніх стінах: 3
• Додавання додаткових вікон або видалення стін по всій будівлі: 4
• Повне зняття внутрішніх перегородок і стін (навіть 1 поверх): 5

9- Чи змінено цільове призначення будівлі?

• Будівля використовується за призначенням: 0
• Він був побудований для житлових цілей і звичайні поверхи використовуються як майстерні: 1
• Перший поверх побудований для житлових потреб і використовується як магазин або майстерня: 2
• Згодом у будівлі встановили ліфт: 3
• Пізніше на горищі побудували резервуар для води місткістю понад одну тонну: 4
• Згодом до будівлі були добудовані ліфт і резервуар для води: 5

10 - У вашій будівлі наразі:

• Ремонту не виконано: 0
• Ремонт, виконаний вібраційним інструментом: 1
• Несучі конструкції відремонтували віброінструментом: 2
• На колонах і балках зроблені отвори та подібні втручання: 3
• У будівлі зроблено перекриття або надбудови: 4
• У будівлі виникла пожежа, але часткова: 5

11-Попередні пошкодження або тріщини у вашій будівлі

• Немає видимих ​​тріщин у вашій будівлі: 0
• На підлозі балкона або в його кутах є дуже тонкі тріщини: 1
• Там, де зовнішні стіни звисів зустрічаються з колонами та балками, є дуже тонкі тріщини: 2
• На стіні під і під вікном є горизонтальні тріщини: 3
• На зовнішніх стінах будівлі є горизонтальні та вертикальні тріщини висота: 4

12- Форма будівлі, планова схема:

• Квадрат або багатокутник: 0
• Прямокутник: 1
• У формі зірки: 2
• У будівлі є глибокі порожнини: 3
• Сусідні блоки, не на одному рівні підлоги: 4
• Сусідні блоки, не однакової висоти: 5

ОГЛЯД

Коли ви складаєте значення для ваших відповідей на кожне запитання;

• 0-6 балів: у вашій будівлі немає серйозного ризику землетрусу.
• 7-12 балів: ваша будівля має низький ризик землетрусу.
• 13-20 балів: помірний землетрус, будівля має бути оглянута фахівцями.
• 21-60 балів: у вас є споруда, відкрита для впливу землетрусу.