Канал Стамбул благословення

Велика кількість каналу Стамбул. Залишається незрозумілим, де проходитиме канал Стамбул, визначений як друга протока до Стамбула, і коли розпочнеться проект. Зазначається, що проект «Стамбульський канал» коштуватиме 10 мільярдів доларів і буде побудований на трасі довжиною приблизно 25 кілометрів уздовж лінії глибиною 150 метрів і шириною 25 метрів. Міністерство навколишнього середовища та урбанізації та столичний муніципалітет Стамбула не зберігають секретів щодо проекту, який президент Реджеп Тайіп Ердоган заявив, що «має бути виконаний». Було заявлено, що канал спочатку проходитиме через маршрут Кіналі-Карачакой, і інвестори почали купувати землю в селах Чанта, Челтік, Бююкчавушлу, Данамандира, Карамандере та Орманлі на цьому маршруті. Однак чутки про маршрут проекту з часом змінилися. Ходили чутки, що божевільний проект розпочнеться від озера Бююкчекмедже, пройде через потік Бахшаїш, поверне на північний схід і досягне Чорного моря від села Боялик, і інвестори звернулися до цього маршруту. Нова лінія маршруту, яку було запропоновано минулого року, – це регіон Єнікёй, який знаходиться на узбережжі озера Кючукчекмедже та Чорного моря. Навіть чутки про проект каналу за останні 2 роки підвищили ціни на землю та будинки в районі Канарія, Алтиншехір, Шахінтепе, Сазлідере, районі Чілінгір та на маршруті Дурсункой.
Інвестиційні експерти підкреслюють, що маршрут Küçükçekmece-Yeniköy становить 28 кілометрів і що це лінія з найнижчими витратами, а долина Сазлідере ідеально підходить для проекту. Якщо проект Canal Istanbul буде побудований на цьому маршруті, нетрі будуть одними з місць, які виграють у лотерею.
«Ціни зросли на тисячу відсотків»
Тахсін Ергюль, власник компанії Grup Real Estate, що обслуговує район Шахінтепе, надав таку інформацію: «Ми відчуваємо труднощі з точки зору того, що ми є територією без дозволу на зонування. Це нетрі, і внаслідок можливого землетрусу можуть статися значні руйнування. Ми думаємо, що якщо проект каналу буде реалізовано, то ціна на землю зросте на тисячу відсотків. Однак на даний момент ринок не рухається. Ми вступили в період великої рецесії. Ціни на 2-поверхові будинки коливаються в межах 200-250 тисяч лір. Якщо траса каналу буде проходити через наш район, то багато будинків і землі, ймовірно, можуть бути експропрійовані. З іншого боку, змінюється обличчя регіону. «Ціни на ділянку за квадратний метр по сусідству коливаються в межах 600-700 лір».
"3-4 роки тому це було 20 лір"
Голова Dursunköy Гюнгор Озер: «Місця, де 3-4 роки тому ціна квадратного метра становила 20 лір, тепер можуть знайти покупців навіть за 500 лір. Якщо затвердять проект каналу, наше село можуть перенести. Така ситуація була б невтішною для села зі 130 домогосподарствами. Ми заробляємо на життя землеробством і тваринництвом. Велика частина землі продана. «Божевільний проект подвоїв ціни на землю, перш ніж його було зроблено».
«Араби також брали велику участь»
Район Чілінгір Арнувуткёй також чекає на «божевільний проект». Мурат Чошкун з Coşkun Emlak надав таку інформацію:
«Ціна за квадратний метр землі безпосередньо біля долини, яку ми визначаємо як зону ризику, становить 250 лір. На пагорбах з видом на канал ціна квадратного метра перевищує 400 лір. У внутрішніх районах середня ціна становить 300 лір. Багато інвесторів, які почули про «божевільний проект», скупили порожні землі. Брали участь і араби. У нас і так тут не залишилося жодного документу на право власності. Ті, хто хоче інвестувати, мають отримати спільний документ на право власності. Чуємо, що деякі бізнесмени теж інвестують. У нашому районі з 250 будинками ніхто не продає свій будинок. «Кожен зберігає своє майно, думаючи, що проект каналу підвищить ціни».
Район Канарія Кючукчекмедже є одним із місць, які отримають найбільшу користь від проекту Canal Istanbul. Йилдиз Сюслер, агент з нерухомості в районі Канарія на березі озера Кючукчекмедже, заявив, що ціни на землю та житло зростають з кожним роком, і сказав: «Ціни на будинки з 2 тисяч лір зросли до 200 тисяч лір за 350 роки. Ціни на квадратний метр землі зросли з 3 тисяч лір до 6 тисяч лір. Містяни не хочуть продавати свої будинки в надії побудувати канал. Я думаю, що якщо канал побудують, то ціни на землю та нерухомість в регіоні зростуть удвічі. Середня орендна плата за 2 плюс 1 квартиру становить 800 лір. «Чутки про Crazy Project найбільше підняли ціни на старі будинки», – сказав він.
«Ми теж хочемо жити по-людськи»
Хюсейн Аціз з Ігдира, якого ми зустріли, коли пас овець у районі Тахтакале, є одним із тих, хто мріє про канал Стамбул. Заявивши, що його будинок подорожчає, якщо проект буде реалізовано, Ациз сказав: «Я заробляю на життя, продаючи принесених у жертву тварин. Ми побудували 2-х поверховий будинок. У нас тут проблема з документами на право власності. Якщо канал пройде під нашими будинками, цінність цих місць теж зросте. Ми теж хочемо жити в красивих будинках, на ділянках з садами, і жити по-людськи. Наша держава зробить правильно. «Якщо проект вигідний, його треба робити», — сказав він.
«Якщо станеться землетрус, воно перетвориться на руїни»
Наїф Ергюн, Дженгіз Улусан і Гюнер Айдемір, жителі району Шахінтепе, також є серед тих, хто підтримує проект і вважає, що він змінить вигляд нетрів. Ергюн, який сказав, що живе в цьому районі вже 25 років, заявив, що у нього є деякі застереження, і сказав: «Ми хочемо, щоб у нашому районі було надано дозвіл на планування. Багато будинків збираються знести. Якщо трапиться землетрус, багато будинків перетворяться на руїни. «Для цього регіону важливо здійснити міську трансформацію шляхом запобігання незаконному будівництву», – сказав він.
«Зростання на 200 відсотків»
Ферхат Буран з Arnavutköy Ati Group Real Estate: «Той факт, що автомагістраль Північного Мармара проходить через регіон і буде побудовано третій аеропорт, вже підвищив попит на землю в Арнавуткёй. Якщо проект «Стамбульський канал» буде з’єднаний із Чорним морем від Єнікёй після Сазлидере та Дурсункёй, можливо, Арнавуткёй та його околиці будуть відновлені. Більша частина території Арнавуткея розташована в зоні землетрусів третього ступеня (низького ризику). Новий аеропорт і канал в Арнавуткой, який став четвертим за величиною районом Стамбула з площею 506 квадратних кілометрів, викликають хвилювання. «Є 3-відсоткове зростання цін на нерухомість порівняно з 200 роками тому».