Допінг 3-го мосту та метро на ціни на житло в Умраніє

Допінг 3-го мосту та метро на ціни на житло в Умраніє: ціни на нерухомість в Умраніє зросли за останні два роки завдяки впливу лінії метро, ​​27-го мосту та фінансового центру, що скоротить час між Ускюдаром і Чекмекёй до 3 хвилин.

Ціни на нерухомість в Умраніє зросли за останні два роки завдяки лінії метро, ​​27-му мосту та фінансовому центру, що скоротить час між Ускюдаром і Чекмекёй до 3 хвилин.

На додаток до 3-го мосту та метро, ​​які будуть реалізовані для полегшення транспорту в Стамбулі, Стамбульський міжнародний фінансовий центр, побудований в Аташехірі, буквально підвищив комерційну нерухомість і ціни на нерухомість в Умраніє. Офіси на продаж в окрузі, які в 2014 році становили 2 тисячі 857 лір за квадратний метр, у лютому цього року зросли на 87 відсотків до 5 тисяч 328. Ціни на продаж будинків за цей період зросли на 56 відсотків, з 2 тисяч 160 лір до 3 тисяч 395 лір. Очікується, що друга лінія метро Анатолійської сторони, яка скоротить відстань Üsküdar-Çekmeköy до 27 хвилин, буде завершена до кінця року. Планується продовжити лінію Üsküdar-Ümraniye-Sancaktepe-Çekmeköy до аеропорту Сабіха Гекчен через Султанбейлі та Ташделен.

КОНКУРЕНЦІЯ З ВУЛИЦЮ

Член правління Fera Group Емруллах Єдікардеш, який реалізував комерційний проект у районі, де проходить лінія метро, ​​пояснив зростання вартості в регіоні та своїх нових робіт. Пояснюючи, що вони розпочали проект Fera Business Ümraniye на Алемдаґі, одній із найважливіших вулиць Умраніє, Емруллах Єдікардеш сказав: «Тут є 80 офісів і 12 комерційних одиниць. Є будівельна площа 18 тисяч квадратних метрів. Це остання вільна земля, яка може бути забудована крім урбаністичної трансформації в регіоні. Ця територія, насамперед, повна старих будівель, але також є цінною територією. «У нього є деталь, яка перетинає Багдадську вулицю», — сказав він. Єдікардеш сказав, що проект, який будується, знаходиться в декількох хвилинах ходьби від станції метро Ümraniye-Sancaktepe, відкриття якої планується наприкінці цього року, і сказав: «Ми плануємо реалізувати цей проект наприкінці 2016."

БАНКИ КУПУЮТЬ

Yedikardeş, який оголосив про початок попереднього продажу в проекті в Умраніє, сказав, що вони здійснили багаторазові продажі. Єдікардеш продовжив: «Ми бачили це в попередньому запиті. Були люди, які хотіли купити 100 квадратних метрів, 120 квадратних метрів офісного приміщення. Ми бачили, що ці вимоги накопичувалися. Ми вирішили виставляти на продаж два поверхи один за одним. Також ми відкрили 5 і 6 поверхи для індивідуальних продажів. На одному поверсі 8 кабінетів. Ми завершили продаж одного поверху. Попит надходив в основному від лікарень, адвокатів, страхових компаній і банків. «Деякі банки мали запити на покупку в два-три рази більше».

ЦІНА ЗА КВАДРАТНИЙ МЕТР 2850 ДОЛ

Емрулла Єдікардеш, який сказав, що вони планують продати Fera Business Ümraniye, сказав: «Ми також можемо здавати його в оренду колективно. "Є ті, хто хоче взяти це з сьогоднішнього дня і продовжити", - сказав він. Пояснивши, що продажна ціна квадратного метра наразі становить 2 тисячі 850 доларів + ПДВ, Єдікардеш сказав: «Ціни низькі порівняно з регіоном. Якщо в області говорять про 3-4 тисячі доларів, то в нас – 2 тисячі 850 доларів. Інвестор вважає це вигідним і прагне досягти певної прибутковості в кінці року. "Інвестиції, які ми плануємо зробити, становлять 35 мільйонів лір", - сказав він. Емрулла Єдікардеш сказав, що окрім метро, ​​3-й міст і Стамбульський міжнародний фінансовий центр також оцінюють роботи в регіоні, і додав, що ціни будуть значно іншими після відкриття метро та завершення Стамбульського фінансового центру та 3-го мосту .

НОВА АДРЕСА ІНВЕСТОРА

Ümraniye, розташований неподалік від Стамбульського фінансового центру, метро та 3-го мосту, став першою адресою для інвесторів. Ціни комерційної нерухомості на продаж в регіоні за останні два роки зросли на 87 відсотків. Пожвавлення району приніс і Фінансовий центр, де урізноманітнено транспортні маршрути. Роботи ще тривають на метро Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy, яке перевозитиме 1.5 мільйона людей на день. Загальна кількість станцій на лінії метрополітену визначена як 16.