İZBAN вибудовує ціни на нерухомість у Торбаллі

Лінія İZBAN підняла ціни на нерухомість у Торбалах: згідно з останніми дослідженнями, проведеними EVA Gayrimenkul Değerleme, Торбали, який є одним з 8 найбільших районів Ізміра і відомий як найбільший промисловий центр міста, подорожчав, а житлове будівництво зросло на 15-20 відсотків Було встановлено, що спостерігалося збільшення.
Компанія EVA Real Estate Appraisal Company, яка говорить, що Torbalı підключена до Ізміру по двошляховій залізниці 45 км, її з'єднання з автомагістралями, близькість до аеропорту Аднан Мендерес і Егейська вільна зона є найважливішим і великим промисловим центром Ізміра. Регіональний менеджер філії Ізміра Філіз Аккая; «Ці переваги в транспорті зробили район дуже важливим. Заводи Alfemo, Merinos, JTI і Torbali. Тукаш, Opel, Chevrolet, д-р Oetker і Philsa також перенесли свої центри в район. У районі також розташовані регіони 2 OIZ, в тому числі Pancar OIZ, який зараз працює, і Torbalı OIZ, де в найближчому майбутньому очікується функціонування об'єктів. Нарешті, з запуском робіт в 2011, щоб поширити лінію Menderes-Aliağa İZBAN на Торбали, регіон почав зростати не тільки в промисловості, але й у сфері нерухомості. Останнім часом спостерігається зростання житлового будівництва та цін на нерухомість у регіоні.
Лінія приміської лінії İZBAN збільшила ціни на квадратні метри в районному центрі
Akkaya заявила, що житловий фонд району Торбали в основному спостерігається в околицях Февзі akакмак, а в районному центрі та будівлях у цих будинках, як правило, є поверхові квартири 4-5. İZ Той факт, що приміська лінія ІСБАН, яка розпочала свою діяльність в 2011 і незабаром почне працювати, прибуде до районного центру Торбали, що недавно збільшило ціни на одиниці m2, особливо в районному центрі.
Akkaya заявила, що ціни на m2012 для новобудованих будинків у районі 2 на рівнях 950-1.100TL / m2 та 750-950TL / m2 у старих будинках районного центру; “Ці цифри зросли до рівнів 2013-1.100TL / m1.250 для новобудованих квартир у 2 та до 850-1.000TL / m2 для старих будинків. У 2014, значення зросли до рівня 1.100-1.500TL в нових будинках. Як згадувалося раніше, передмістя ІЗБАН, який буде введений в експлуатацію найближчим часом, матиме значний вплив на це підвищення цін ».
Зростання цін в околицях Февзі akакмак
Akkaya заявив, що одним з найбільш цінних районів після районного центру є околиці Fevzi akakmak, а ціни, які є 2012-900 TL / m1.100 у новобудованих будинках в 2 в регіоні порівнюються з рівнем 2013-1.000TL / m1.100 в 2 і 2014 в 1.100. досягнуто. Аккоя, 1.250 одиниця m2 ціни 2012-2 TL / m750 рівнів старих будинків в 900 рік 2-2013 TL / m850 рівні збільшилися, відмітив він.
"Аккая", район є більш ніж індивідуальним і старим житловим фондом у регіоні, Кушчубурун, Памукязі, Субаші та околицях, сказав він.
Проблеми зонування в промислових районах району
Аккая каже, що в промислових районах району є проблеми зонування, що стосується одиничних цін на m2 у цих районах; M Хоча значення одиниці m2013 у буряковому OIZ у році 2 було 100-120TL, 2014 збільшився до рівня 2 TL у кварталі 157,50. 3. У кварталі обсяг продажу готівки m2, визначений керівництвом OIZ, збільшився до 173,25TL.
Значення одиниць m2 змінюються між 60TL і 100TL залежно від розташування промислових земель, розташованих на дорозі Pancar, де виникають проблеми з частковим розвитком. Ціни на одиницю m2 в сільськогосподарських районах поблизу знаходяться навколо 30TL / m2. В околицях району Кушчубурун, який має подібні проблеми, що спостерігаються на ділянках на бурякової дорозі, ціни на одиницю m2013-100TL у 110 зросли до рівня 2-2014 TL у 110.
Хоча значення одиниць m2 змінюється між 100-150TL відповідно до умов зонування та розташування по всьому регіону, який визначається як околиця Torbalı, ці цифри піднімаються до околиць 250TL на головній дорозі. Компанія Torbalı OSB, яка ще не розпочала свою діяльність, поки що не зрозуміла про вартість одиниці квадратного метра.
Значення одиниць M2 знаходяться в районі 60-70TL в районі Субаші, який є ще одним регіоном, де спостерігається промислове будівництво, а показники на головній дорозі збільшуються до рівня 100TL / m2.
У сільськогосподарських районах з родючими ґрунтами одиничні значення квадратних метрів високі.
Нарешті, Аккая розповіла про сільськогосподарські райони регіону; Tarım У районі Торбали сільськогосподарська діяльність спостерігається приблизно на площі 32.000 га. Оскільки в регіоні є родючі ґрунти як сільськогосподарські райони в цілому, одиничні значення квадратних метрів є високими. У полях, віддалених від центру, але структура землі є гладкою, а дороги мають дороги, значення знаходяться на рівнях 8-10TL / m2. Значення збільшуються до рівнів 10-15TL / m2, оскільки вони наближаються до шосе і центру в подібних країнах. Видно, що ці значення знаходяться на рівні 3-5TL / m2 в похилих і віддалених районах, які є менш бажаними з точки зору сільськогосподарської діяльності.