Євразійський тунель принесе користь цим регіонам: Будівництво Євразійського тунелю, який планується вирішити проблемою дорожнього руху Стамбула, разом із Мармараєм та третім мостом, триває на повній швидкості. Довжина тунелю, який з'єднає обидві сторони Стамбула під Мармуровим морем, складатиме приблизно 3.5 км.
Тунель, що йде під землею від Казличешме і проходить на 106 метрів нижче моря, вийде з zозтепе. Планується, що через тунель, який буде закінчений у 2015 році, проїде 100 тисяч транспортних засобів.
НЕГАТИВНИЙ ВЕЧЕР НЕ БУДЬ ВПЛИВ
В рамках проекту прибережна дорога між Канкуртараном та Казличешме підніметься до восьми смуг. Будівництво виходу з Євразії Тюрелі на анатолійській стороні розпочалося прямо через станцію IETT İsfalt поруч із кладовищем Каракаахмет.
Після завершення робіт дорога D-100, яка доїде до державної магістралі Анкара-Стамбул у районі zозтепе, буде розширена на 3.8 кілометра. Існуюча дорога буде розширена з 2 × 3 2 × 4 смуг до 2 × 4 2 × 5 смуг.
Преміальні райони
Metrobus за короткий час подвоїв ціни на нерухомість в європейській частині Стамбула, таких як Авцилар, Есенюрт та Бейлікдюзю.
Метробус також мобілізував Сегютлючешме. Натомість Мармарай збільшив ціни в таких районах, як Зейтінбурну та Казличешме з європейської сторони та Ібрагімана з анатолійської сторони.
Неминуче те, що Євразійський тунель, який з’єднає обидві сторони Стамбула дорогою під Босфором, також вплине на райони, розташовані біля вихідних точок.
Це дозволить районам, таким як Гайдарпаша, Фікіртепе та Гезтепе на анатолійській стороні, зробити надбавку.
ВСЕ ІНДЕКС ДО ТРАНСПОРТУ
Консультант з нерухомості Хюсейін Юзюак наголошує, що ціни на нерухомість зростають у місцях, куди прибуває громадський транспорт або де будуються нові транспортні маршрути, і що ціни на нерухомість у Стамбулі зараз індексуються на транспорт.
Висловлюючи, що в даний час на ринках спостерігається стагнація, Юзюак вважає, що з наближенням проекту "Євразійський тунель" це збільшить ціни на житло в регіонах Ібрагімани та Фікіртепе в Ацибадемі.
Юзюак стверджує, що це не вплине на регіони, які не заселені належним чином, такі як Хасанпаша, але якщо збільшення районування дозволено, може бути попит на регіон. Говорячи, що 70 відсотків будівель в Ацибадемі мають вік 25-30 років, Юзюак стверджує, що в районі зазвичай є 2 + 1 або 3 + 1 квартири, і вони продаються за 500-550 тис. TL.
КЕМЕТЕРІЯ НА ДВОХ СТОРАХ
Зазначаючи, що відправною точкою Євразійського тунелю є кладовища з обох сторін, Мухарем Куртулмуш із «Зірки Емлак Пазарлама» каже: «Я не думаю, що цей проект активізує регіон». Висловивши, що Євразійський тунель є транзитним пропуском, Куртулмуш вважає, що дорога не призведе до надбавки за нерухомість у регіоні.
Кажучи, що Мармарай та метро літають до таких районів, як Ібрагімана та Хасанпаша, де ніхто не дивиться йому в обличчя, Куртулмуш підкреслює, що вони не спостерігають жодного руху в регіоні щодо Євразійського тунелю.
Зазначаючи, що вартість нерухомості в Ібрагімані вже висока, Деня Ашкан з Acıbadem Elit Emlak каже: «Але ці значення можуть зростати і вище. Крім Ібрагімани, коли тунель працює Kadıköy, Acıbadem і Çamlıca також постраждали.
ПРОЕКТИ У ФІКІРТЕПЕ
У Фікіртепе є багато нових житлових проектів, де розпочались проекти міської трансформації, Бруклінський парк, побудований Селімоглу Груп та Пана Япі; KentPlus від Emay İnşaat Kadıköy; Конкорд Стамбул, побудований Teknik Yapı; Реновія Стамбул, побудована Vartaş-Stern Immobilien AG та будинком Анки Япі Kadıköy Продажі розпочалися у своїх проектах.
У Renovia Istanbul, який пропонує різні варіанти квартир від 1 + 1 до 4 + 1, з тисячею 100 резиденцій, ціни на квадратні метри коливаються від 5 тис. 500 до 8 тис. Тенге. У Стамбулі Конкорд, де пропонуються варіанти квартир 1 + 1, 2 + 1 та 3 + 1, ціни починаються від 307 тис. 400 TL. У парку Бруклін, який складається з двох тисяч резиденцій на трьох різних островах, ціни на квадратні метри починаються від 5 тисяч 500 тенге.
KentPlus складається з 500 квартир і пропонує різні варіанти квартир від 1 + 0 до 4 + 1 KadıköyУ Туреччині ціни варіюються від 194 тис. До 961 тис. Тенге. Він пропонує різні варіанти квартир від 550 + 1 до 1 + 5, що складається з 1 будинків. KadıköyУ Туреччині ціни починаються від 223 тис. TL і піднімаються до 4 млн. 438 тис. TL.
ЦІНИ НА БЛИЗЬКИХ ПЛАНІВ
У Ібрагімазі, останній зупинці Мармарею, не так багато квартир на продаж. Ціни на кілька квартир площею 120 кв. М. 3 + 1, що продаються, коливаються від 300 тис. До 450 тис. TL. Ціни на дворівневі квартири 200 + 5 площею 1 квадратних метрів становлять від 620 тис. До 650 тис. TL.
У Хасанпаші ціни на квартири 55 + 65 площею від 1 до 1 квадратних метрів коливаються від 165 тисяч до 195 тисяч лір, а ціни на квартири 75 + 85 площею від 2 до 1 квадратних метрів коливаються від 285 тисяч до 375 тисяч лір. Квартири 120 + 140 площею 3-1 квадратних метрів продаються від 420 тис. До 500 тис. TL.
У Acıbadem можна знайти багато будинків на продаж. Ціна 260 квадратних метрів дворівневих квартир 5 + 1 сягає одного мільйона 300 тисяч TL. Ціни в Кошуйолу досить високі. У районі, де розташовані переважно квартири 2 + 1 та 3 + 1, квартири 112-115 квадратних метрів продаються за 500-520 тис. TL.
Першим залиште коментар