Карталський район і проект marmaray

Карталський район і проект marmaray
Район Картал розташований на анатолійській стороні Стамбула, в оточенні Мальтепе на заході, Санкактепе на півночі та Пендік на сході, і має населення 2012 443.293 за даними XNUMX року.
Картальський район; В останні роки новий палац правосуддя був запущений у 2012 році. Kadıköy- Він дуже розвинувся завдяки новим інвестиціям, таким як лінія метро «Картал» та запланований проект міської трансформації, і став регіоном, який приваблює та вимагає інвесторів. Вкладені інвестиції швидко змінили обличчя та профіль отримувача району, а попит на регіон почав позитивно змінюватися.
Він розташований на осі шосе Картал Д-100 і оточений пляжем на півдні та шосе О-4 на півночі. Підвищення ефективності аеропорту Sabiha Gökçen спричинило зростання інтересу до регіону Картал, а також до регіонів Пендик та Тузла. KadıköyЗавдяки лінії метро "Картал" та "Мармарей", Картал став регіоном з великою різноманітністю сухопутних, морських та залізничних перевезень.
Під час розгляду проектів у Карталі видно, що ділянки, розташовані навколо шосе D-100, в основному розраховані на офіси та домашні офіси, але є також проекти проживання. Можна сказати, що попит на офіси та житло збільшився, особливо в регіоні, де знаходиться будівля суду. Через відсутність вільного земельного фонду на узбережжі, видно, що нові проекти житла в основному переходять на шосе D-100.
Він має перевагу в доступі до регіону з трьох головних доріг, таких як прибережна дорога, E-5 та маршрутка мікроавтобуса, а також є одним з найважливіших інфраструктурних проектів регіону, який нещодавно розпочав свою діяльність. Kadıköy- Лінія метро «Орел» також запропонувала нову альтернативу транспорту, наблизила регіон до центру, і була одним з найважливіших факторів, що впливають на одиничні ціни продажу в проектах та збільшують цінність регіону. Особливо, на лінії Мальтепе-Картал, вважається, що нові офісні проекти, побудовані по осі Е-5, та реалізовані престижні житлові проекти, збільшать кількість людей, які подорожують до регіону протягом дня, і існує багато альтернативних варіантів транспорту та інфраструктурних проектів, таких як лінія метро прискорює розвиток в регіоні та позитивно впливає на попит. також вважається.
Палац правосуддя, який був побудований в межах округу і був призначений для введення в експлуатацію в найближчому майбутньому, є одним з найважливіших проектів, які роблять райони Малтепе і Картал зоною залучення, збільшуючи попит на регіон і впливаючи на профіль покупця. Розташування Палацу правосуддя в цьому регіоні змусило багато юридичних фірм, юристів та різних інвесторів інвестувати в цей регіон. У цьому регіоні зосереджені особливо кваліфіковані інвестиції в житло. Встановлено, що власники, які купують квартири для використання в нових проектах житла в регіоні, в основному є адвокатами і будуть використовувати квартири для домашніх офісних цілей. Збільшення кількості державних і приватних лікарень в регіоні змушує лікарів і медсестер вимагати в регіоні. Завдяки цьому проекту, особливо в районі палацу правосуддя та E-5, почали будуватися високоякісні офісні проекти, зосереджені як в районі Карталь, так і в районі Мальтепе як зона взаємодії через близькість до престижних житлових проектів, зацікавленість інвесторів у регіоні та швидко змінюють профіль покупців було відзначено. Багато компаній з високою популярністю бренду та високою репутацією зробили інвестиції в регіон і реалізують свої проекти найближчим часом. Під час проведення експертиз у навколишньому середовищі було виявлено, що в регіоні загалом були включені змішані проекти з функціями «Житло + Торгівля» та «Офіс».
Коли ціни в регіоні розглядаються з точки зору цін на житло та офіс, спостерігається, що показники продажів у престижних житлових проектах можуть змінюватися в середньому рівнях 2.000-3.000 USD / m2 залежно від розташування та характеристик проекту, а одиничні показники продажів офісів залежно від тих самих змінних можуть бути змінені відповідно до тих самих змінних. Можна сказати, що 2.000 знаходиться в USD / m4.000.

Джерело: Я emlakkulisi.co